Средняя стоимость отделки новой офисной недвижимости в Москве по итогам мая составила 170,6 тыс. руб. за 1 кв. м, рост в годовом выражении — 22%. К увеличению стоимости отделочных работ привели дефицит ремонтных бригад и повышение налоговой нагрузки. В результате девелоперы все чаще предлагают к покупке и аренде помещения в новых бизнес-центрах без отделки.
Стоимость отделки офисных помещений в Москве в мае подорожала на 22% год к году, до 170,6 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Manufaqtury. Это более чем в четыре раза выше уровня средней инфляции, которая в мае составила 5,31% в годовом выражении, согласно Росстату. В Pridex оценивают удорожание отделки в 15%, в West Wind Group — в 20%, до 160 тыс. руб. за 1 кв. м.
Основные причины роста не удорожание материалов, а дефицит квалифицированных рабочих и инженеров, рост стоимости подрядных работ и увеличение стоимости инженерных систем, поясняет партнер Nikoliers Игорь Темнышев.
Рынок столкнулся с сокращением доступных бригад и ростом стоимости их привлечения, что повышает не только прямые затраты, но и риски по срокам, добавляет он. В первом квартале этого года заказчики вдвое чаще по сравнению с тем же периодом прошлого года предлагали частичную занятость строителям и ремонтникам, отмечают в «Авито Подработке». По данным сервиса, плиточники вновь стали лидерами среди самых высокооплачиваемых работников с частичной занятостью — на этой позиции доход достигал 135,6 тыс. руб. в месяц. Для сравнения: в марте средняя начисленная заработная плата в России увеличилась на 14,4% год к году, до 112,7 тыс. руб., следует из данных Росстата.
Подробнее https://www.kommersant.ru/doc/8761811
