Президент подписал закон об энергосервисных контрактах в многоквартирных домах, который позволяет сэкономить на ЖКУ.
Энергосервисный контракт предполагает, что подрядчик проводит в доме мероприятия по энергосбережению и часть получившейся экономии забирает себе в качестве платы за работу.
Расскажу подробнее.
Как работает энергосервисный контракт
В общем виде энергосервисный контракт устроен следующим образом:
- Энергосервисная компания, ЭСКО, разрабатывает план мероприятий для конкретного дома. Например, предлагает жильцам установить индивидуальный тепловой пункт с погодным регулированием — чтобы весной и осенью батареи не жарили, когда не нужно.
- На основе данных ЭСКО жильцы и УК считают экономию. Например, дом тратил на отопление 500 000 ₽ в месяц, а после модернизации теплового пункта будет тратить 400 000 ₽. Экономия — 100 000 ₽ ежемесячно.
- ЭСКО предлагает, как делить экономию. К примеру, установка и наладка нового теплового пункта стоит 900 000 ₽. ЭСКО берет эти затраты на себя, но потом хочет получить половину сэкономленного — забирать 50 000 ₽. Таким образом, при экономии 100 000 ₽ реальное снижение составит 50 000 ₽. На все квартиры в квитанциях будут раскидывать не 400 000 ₽ вместо 500 000 ₽, а 450 000 ₽, из которых 50 000 ₽ пойдут в адрес ЭСКО.
- Когда энергосервисный контракт заканчивается, жильцы начинают пользоваться экономией на 100%. В нашем случае 900 000 ₽ с ежемесячным платежом окупятся за 18 месяцев, то есть через полтора года жильцы начнут получать квитанции исходя из общей суммы 400 000 ₽ на дом.
Наш пример условный, так как экономия может быть значительно меньше и варьироваться по сезонам. Также каждый год растут тарифы на коммунальные услуги. А еще ЭСКО может настаивать на применении дисконтированного срока окупаемости, когда к вложениям прибавляют ключевую ставку ЦБ.
Подробнее https://t-j.ru/news/energoservice/
