История Ленинградского проспекта — это история постоянного движения. Когда-то здесь проходила дорога к императорскому Петровскому дворцу, а в XXI веке магистраль стала одним из важнейших деловых коридоров Москвы. Очередной этап этой трансформации связан с появлением нового офисного комплекса MIND класса A на улице Серегина, строительство которого уже согласовано. Новое здание станет заметным архитектурным высказыванием в локации и привнесет в нее 25,6 тыс. кв. м технологичных офисных пространств.
Новый проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 33 тыс. кв. м, а высота — более 70 м. В здании предусмотрены различные форматы рабочих пространств — от небольших офисов 119 кв. м для отдельных команд до этажей open space площадью до 1840 кв. м. Проект расположится на благоустроенном участке с озеленением и пространствами для занятия спортом площадью почти 3 га. Здесь также появятся прогулочные маршруты, зоны отдыха с уличной мебелью и авторское озеленение.
«В ближайшие годы Ленинградский проспект будет находиться в фокусе градостроительной политики Москвы, и его значение как одного из ключевых деловых районов столицы только вырастет. Наш новый проект стал вторым, реализуемым на Ленинградском проспекте. В 2025 году мы уже ввели в эксплуатацию деловые башни вблизи метро “Белорусская”, в которых разместится штаб-квартира Банка России», — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
Офисная недвижимость Москвы на протяжении последних нескольких лет переживает заметную трансформацию. Если раньше основным критерием выбора были расположение и стоимость кв. м, то сегодня компании все чаще оценивают качество рабочей среды, технологическую оснащенность и возможности для повышения эффективности сотрудников. MIND создается именно в этой логике. Управление инженерными системами будет осуществляться через интеллектуальную платформу с AI-консьержем, которая позволит контролировать параметры микроклимата, безопасности и доступа к сервисам здания.
Еще одна важная часть проекта — локация. В радиусе короткой прогулки находятся Петровский парк, парк «Динамо» и Тимирязевский парк. Это редкое для крупного делового района сочетание развитой городской инфраструктуры и крупных зеленых массивов. Рядом расположены рестораны, фитнес-клубы и сервисы премиального жилого квартала на улице Серегина. От MIND можно дойти до станции метро «Динамо» за 8 минут, до станции «Аэропорт» — за 15. Прямой выезд на Ленинградский проспект обеспечивает удобную связь как с центром города, так и с аэропортом Шереметьево. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 128 машино-мест.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2029 год.
