Жители Подольска переживают за состояние своих домов. Еще вчера их многоэтажки были новостройками, а уже сегодня они все больше напоминают аварийные постройки, опасные для жизни. Причина тому – нерадивые управленцы из компании «Лютич групп».
Профсоюз «ЯУправдом» провел встречу с активистами проблемных домов и предложил пошаговый план действий.
Все истории жителей, чьи дома оказались в управлении «Лютич групп» схожи в одном: управляющая компания (УК) не выполняет свои обязанности, не занимается текущим ремонтом, не готовит здания к осенне-зимнему сезону, в результате чего дома постепенно разрушаются. Некоторые из них уже буквально представляют опасность для жизни и здоровья людей.
«В июле 2024 года мы провели общее собрание собственников (ОСС), на котором приняли решение заменить двери и провести ремонт входной группы, находившейся в аварийном состоянии. Но в итоге управляющая компания установила лишь камеры видеонаблюдения, по остальным вопросам нас просто проигнорировали», - рассказывает представитель инициативной группы жителей дома на ул. Колхозная, 16 к.2.
В результате собственники провели еще одно ОСС, на котором решили сменить УК «Лютич групп». Но сделать им это так и не удалось: девять (!) месяцев чиновники рассматривали документы и в итоге дом так и остался за «Лютич групп». Между тем, вход в подъезд по-прежнему продолжает разрушаться. Добавились и проблемы с пожарной безопасностью: ни на одном этаже дома нет пожарных рукавов. Очевидно, что избежать трагедии до сих пор удается только чудом.
«О приходе «Лютич групп» в наш дом мы узнали случайно: никто за эту компанию не голосовал, собрания не проводили, анкеты по голосованию мы не заполняли. За три года работы этой компании у нас в доме начала протекать крыша, во входных дверях появились дыры, зимой в подъезде был снег. Придомовую территорию никто не убирает, у нас даже нет дворника. Мусор не вывозят неделями, кругом бегают крысы», - поделилась Наталья Дубовенко, житель еще одной многоэтажки, находящейся в управлении «Лютич групп». Кстати, дому, в котором живет Наталья, всего 13 лет. Но без капитальных ремонтных работ зданию, похоже, теперь уже не обойтись.
Жители подсчитали: только за 2025 год управляющие из «Лютич групп» собрали более 4 млн рублей. Однако куда пошли эти деньги, можно только гадать.
Разрушается на глазах и дом по ул. Колхозная, 20, в котором орудует все та же бедовая УК. «Нашему дому всего восемь лет. Но «Лютич групп» его фактически разрушает. У нас нет порядка на территории дома, нет ремонта входных групп, холлы первых этажей как после бомбежки. Нет технического обслуживания лифтов и наш дом не прошел подготовку к осенне-зимнему периоду», - рассказывают представители инициативной группы жителей.
Кстати, собственники неоднократно жаловались в надзорные органы, однако в ответ от чиновников приходят лишь пустословные отписки.
Проблемным домам – патронаж от профсоюза
По словам лидера профсоюза «ЯУправдом» Сергея Крекова, корень проблемы кроется в несовершенстве нормативно-правовой базы. По сути, собственники сегодня оказываются чуть ли не в крепостной зависимости от управляющей компании. «Мы, как профсоюз, хотим это искоренить. УК – это не барин, не господин. Это компания, которую нанимают собственники за свои деньги и которая обязана оказывать услуги», - отметил профсоюзный лидер.
Однако решать проблемы жителей с «Лютич групп» предстоит с каждым домом отдельно. Самое важное – сменить управляющую компанию.
«По итогам нашей встречи я планирую обратиться к губернатору Московской области Андрею Воробьеву. Без вмешательства первых лиц региона ситуация не сдвинется с мертвой точки», - пояснил Сергей Креков.
Для координации дальнейших действий жителей профсоюз «ЯУправдом» планирует создать тематические чаты на отраслевой интерактивной платформе ОКРОН. Там же впоследствии пройдет серия вебинаров, в ходе которых будут разработаны дальнейшие шаги.
Учитывая, что разрушения в некоторых домах сегодня уже представляют угрозу безопасности жителей, не исключено, что дело может дойти даже до уголовных расследований деятельности нерадивых управляющих и покрывающих их чиновников.
Впрочем, как отмечают в самом профсоюзе, проблема, с которой сегодня столкнулись жители Подольска, куда более глобальна, нежели недобросовестная работа одной УК.
В ноябре прошлого года в рамках отраслевой «Ярмарки УК», прошедшей на ВДНХ, профсоюз «ЯУправдом» выступил с предложением кардинально пересмотреть саму модель управления многоквартирными домами. «Мы представили "Стратегию развития ЖКХ" - концепция управления МКД, которую писали вместе с председателями советов домов со всей страны. Наш документ затрагивает все три формы управления: УК, ТСЖ, непосредственное управление. Претворение в жизнь этой концепции тем более важно, если учитывать, что нынешняя правовая модель не решает ни одной из задач, которые заложены в Конституции РФ и Жилищном кодексе», - резюмировал Сергей Креков.
Видео-запись встречи жителей домов под управлением УК «Лютич Групп» с лидером профсоюза «ЯУправдом» Сергеем Крековым доступна по ссылке: https://okron.ru/events/1315