В соответствии с приложением № 2 Приказа Минстроя № 266 инициатор собрания передает подлинники «решений и протокола общего собрания» в управляющую организацию/ТСЖ/ЖСК с оформлением соответствующего акта приема-передачи.
Однако Приказом № 266 не урегулирован вопрос, требуется ли составление акта приёма-передачи, если инициатором собрания является сама управляющая организация.
На наш запрос Минстрой сообщил следующее.
Нормы Жилищного кодекса РФ (ч. 7 ст. 45, ч. 1 и 1.1 ст. 46) предусматривают, что лицо, инициировавшее собрание, обязано передать подлинники решений и протокола в свою управляющую организацию либо в орган госжилнадзора (при непосредственном управлении).
Из логически взаимосвязанного толкования норм следует: если инициатором общего собрания выступает управляющая организация, составление акта приёма-передачи подлинников решений и протокола не требуется.Иными словами, управляющая организация не должна оформлять акт передачи самой себе, поскольку именно она является инициатором и держателем оригиналов документов собрания.
Дополнительно Минстрой напомнил, что разъяснительные письма не являются нормативными правовыми актами и не устанавливают обязательных правил, однако содержат официальную позицию ведомства по применению законодательства в сфере ЖКХ.
Компания "Правовая помощь ЖКХ"
- Адрес 195112, г. Санкт-Петербург, пр-кт Малоохтинский, д. 68, офис 505А
- Телефон: +7 (921)-447-36-50
- Email mail@helpgkh.ru
- Сайт https://helpgkh.ru/
