В Госдуме одобрили продажу долгов за ЖКХ

15 октября 2025 года заканчивается сбор отзывов, предложений и замечаний к законопроекту № 954008-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешающем управляющим компаниям продавать просроченную задолженность за ЖКХ. Инициаторами законодательных изменений выступила группа депутатов, состоящих в Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ, а именно - В.А.Кошелев, Д.Л.Аверов, С.В.Колунов, И.С.Вольфсон, А.Г.Сидякин, А.В.Якубовский, Р.М.Лябихов, А.С.Аксененко, М. А. Нуриев во главе с председателем указанного Комитета, являющимся президентом Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Сергеем Пахомовым.

Совет Государственной Думы уже одобрил законопроект и назначил Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ ответственным.

В настоящее время идёт сбор отзывов и предложений к документу, который заканчивается уже 15 октября, а в ноябре 2025 года Государственная Дума рассмотрит эту инициативу в первом чтении.

Поясним: речь идет о внесении поправок в ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса, суть которых в следующем. Жилищное законодательство в настоящее время запрещает управляющим организациям продавать долги за ЖКХ третьим лицам. Законопроектом предлагается разрешить управляющим компаниям передавать долги жильцов за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

«В силу положений жилищного законодательства Российской Федерации лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, не только обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставляет коммунальные услуга гражданам, но и осуществляет взыскание задолженности с граждан. - говорит Сергей Пахомов в пояснительной записке к документу».

Ситуация с долгами за ЖКХ сегодня выглядит катастрофической. Так, в пояснительной записке депутаты ссылаются на данные Минстроя, согласно которым, по состоянию на 1 января этого года размер просроченной дебиторской задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составил 770,7 млрд рублей.

«Накапливание просроченной задолженности населения приводит к сокращению объема средств, которые РСО может (должна) направить на проведение работ по ремонту сетей», - констатируют народные избранники.

Не исключено, что если данная законодательная инициатива будет одобрена, то она станет лишь первым шагом на пути к тому, чтобы впоследствии и вовсе снять для управляющих организаций все ограничения на передачу долгов за ЖКХ третьим лицам. Более того, некоторые депутаты уже высказались за подобные изменения.

«В управляющих компаниях нет людей, которым по штату положено заниматься взысканием долгов, так что они делают это по мере возможности. Но этого явно недостаточно. Если подключатся новые силы, профессиональные взыскатели, действующие в рамках закона, я думаю, что долги будут уменьшаться. Львиная доля долгов УК – это долги за коммунальные услуги. Это те деньги, которые должны помочь предприятиям коммунальной сферы», - поделился своим мнением с редакцией ОКРОН депутат Госдумы Марат Нуриев.

Отметим, что г-н Нуриев входит в коллектив авторов нынешней законодательной инициативы, разрешающей УО передачу долгов за ЖКУ ресурсникам.

В пользу того, что управляющие компании могут получить дальнейшие послабления по уступке прав требований задолженности за ЖКХ говорит и тот факт, что уже упомянутый глава Комитета по ЖКХ Сергей Пахомов является президентом Ассоциации управляющих организаций «Новое качество», то есть представляет интересы бизнес-сообщества в сфере ЖКХ, а депутат Марат Нуриев в прошлом был руководителем управляющей компании в городе Казань «Уютный дом», в управлении которой, по информации из годового отчета за 2021 год находилось 335 жилых домов жилой площадью 2 055 279,50 кв.м, то есть он не понаслышке знает о проблемах управляющих организаций со взысканием долгов с жителей за услуги ЖКХ. Значит, предложения бизнес-сообщества о снятии ограничений на передачу долгов за ЖКХ третьим лицам в итоге могут быть приняты.

«Окрон» – интерактивная интернет - платформа для профессионального взаимодействия участников рынка обслуживания недвижимости.

Запросы на комментарии экспертов сферы рынка обслуживания недвижимости пишите в чате: https://okron.ru/profile/chats?chat=1189

Перепечатка материалов допускается только с письменного разрешения редакции платформы «ОКРОН». Любой перепечатываемый материал должен сопровождаться ссылкой на okron.ru. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник Перепечатка в сети интернет должна сопровождаться гиперссылкой, указывающей на сайт okron.ru и содержать название портала в читаемом тексте; гиперссылка должна содержаться на каждой странице с перепечатываемым материалом. Для получения разрешения на использование собственных и пользовательских материалов okron.ru необходимо отправить заявку на email info@okron.ru

«Окрон» – интерактивная интернет - платформа для профессионального взаимодействия участников рынка обслуживания недвижимости.

Запросы на комментарии экспертов сферы рынка обслуживания недвижимости пишите в чате: https://okron.ru/profile/chats?chat=1189

Перепечатка материалов допускается только с письменного разрешения редакции платформы «ОКРОН». Любой перепечатываемый материал должен сопровождаться ссылкой на okron.ru. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник Перепечатка в сети интернет должна сопровождаться гиперссылкой, указывающей на сайт okron.ru и содержать название портала в читаемом тексте; гиперссылка должна содержаться на каждой странице с перепечатываемым материалом. Для получения разрешения на использование собственных и пользовательских материалов okron.ru необходимо отправить заявку на email info@okron.ru

📌 Регистрируйтесь на "Ярмарку УК" через платформу "ОкРОН"

Другие новости категории "Управление" читайте здесь