В сфере капремонта крутятся немалые бюджетные деньги — на один дом могут тратить десятки миллионов рублей, а суммы госконтрактов в год только в Тюменской области исчисляются миллиардами. Кто получает эти крупные подряды? Как правило, это не самые публичные бизнесмены и компании.
Мы посчитали, сколько контрактов заключили крупнейшие тюменские предприниматели, и составили топ-10 самых успешных получателей господрядов. Кто они, какие дома ремонтируют и сколько зарабатывают, — в этом материале.
Кто раздает деньги?
Заказчиком всех господрядов на капитальный ремонт в Тюмени является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ФКР ТО). Такие фонды создаются, чтобы собирать с населения плату за будущий капремонт и потом распределять ее согласно составленной программе между всеми домами. Сейчас за 1 кв. м своего жилья тюменцы платят в ФКР ТО 10 рублей.
Сферу капитального ремонта в Тюменской области курирует департамент ЖКХ Тюменской области — до ареста в 2024 году работу этого департамента контролировал экс-замгубернатора региона Вячеслав Вахрин, обвиненный в коррупции. Примечательно, что именно в период с 2023 по 2025 год здесь сменилось два управленца.
Светлана Цынская рулила фондом капремонта с 2014 по 2023 год. Сейчас она работает исполнительным директором в сети медцентров «Доктор Арбитайло». С чем связан переход, неизвестно.
После Цынской ФКР ТО руководил Александр Волков — часть контрактов за 2024 год была заключена при нем. До ФКР Волков много лет работал в структурах «Газпрома», в том числе до 2017 года был гендиректором ООО «Газпром межрегионгаз Север» — именно эта компания отвечает за поставку газа в наши дома.
В сентябре 2024 года у руля фонда встал Константин Самосватов. Этот госслужащий стал руководителем фонда неслучайно: его карьера тесно связана с госимуществом и ремонтом.
Самосватов, судя по ИНН, приехал в Тюмень из Омска. Работал сначала в департаменте имущественных отношений Тюмени, где занимался, в частности, продажей автомобилей и недвижимости, принадлежащих мэрии.
В 2022-м он уже получил должность руководителя муниципальной службы технического контроля, которая как раз контролирует, насколько хорошо был сделан ремонт, проведена реконструкция или закончена стройка.
Первое место — династия из Кургана
Компания «ТСК „Форт“» за прошедший год заключила десять контрактов практически на 463 миллиона рублей. 69 миллионов рублей стоил контракт на ремонт только одного здания — дома № 29 на ул. Самарцева 1995 года постройки. Согласно закупке подрядчик должен выполнить ремонт систем электроснабжения, крыши, подвалов и фасада.
По данным Rusprofile (здесь и далее приводятся данные этого сервиса. — Прим. ред.), компания принадлежит Ольге Журавлевой (95,5%) и Илье Андрееву (0,5%). Он же является директором «ТСК „Форт“» и публичным лицом компании, о котором нет данных в сети. О Журавлевой известно еще меньше. Женщина стала соучредителем «ТСК „Форт“» в мае 2024 года, получив долю от Никиты Дмитриева.
И Журавлева, и Андреев, и Дмитриев — из Кургана. У Андреева была строительная фирма (не действует), а Дмитриев сейчас занимается кровлей крыш и металлоконструкциями через ООО «РУФАС». Судя по всему, это семейный бизнес: сначала «РУФАС» принадлежал Ирине Дмитриевой, а потом был поделен между Никитой и Андреем Олеговичами Дмитриевыми.
У Дмитриевых есть еще несколько бизнесов, связанных со строительством. Примечательно, что Ольга Журавлева ранее тоже была партнером Дмитриевых, однако в том же 2024-м вышла из структур предполагаемых братьев.
Один из самых известных объектов, ремонтом которого занималась компания, — знаменитая мандариновая «сталинка» на Ленина, 71. Тогда результатом остались очень недовольны и жильцы, и мэрия — в 2022 году изъяны пришлось исправлять, причем, дважды. Кстати, заказчиком тогда выступала служба технического контроля под руководством Самосватова.
Но одной только Тюменской областью интересы компании не ограничиваются. Например, курганским бизнесменам удалось получить контракт в Краснодарском крае и выполнить госзаказ по капремонту на 150 миллионов рублей в Москве. Речь идет о доме на Ленинском проспекте — совсем рядом с памятником Гагарину и в нескольких минутах ходьбы от Воробьевых гор.
«ТСК „Форт“» на данный момент стоит 59 миллионов рублей. Выручка за 2024 год составила 129 миллионов рублей, чистая прибыль — 2,1 миллиона рублей. У компании семь судебных тяжб в качестве ответчика, четыре из них частично проиграны.
Второе место — любимчик фонда капремонта
За 2024 год ООО «Энергосберегающие Технологии» заключила десять контрактов с ФКР Тюменской области. Суммарная стоимость этих подрядов составила более 405 миллионов рублей. Директор и учредитель компании — Александр Леонтьев. Помимо нее, бизнесмен также владеет ООО ТК «Энергосберегающие Технологии» и ООО «Энерготехсервис».
И если «Энерготехсервис» известен только тем, что ремонтировал водоснабжение в Рощино, то вот ТК «Энергосберегающие Технологии» — весьма заметная фирма, которая с 2015 года поставляет оборудование для нефтяников — запорные и фонтанные арматуры, а также противовыбросовые устройства и присадки.
Известно, что Леонтьев работает не только в Тюмени, но и в близлежащих районах. В 2024 году ФКР области наградил фирму благодарственным письмом за успешную работу. Самый большой контракт составил почти 56 миллионов рублей — согласно договору за эти деньги компания должна отремонтировать 14 домов в разных частях города.
А как дела с финансами у ООО «Энергосберегающие Технологии»? После пикового в плане выручки (336 миллионов) и прибыли (53 миллиона) 2022 года компания сбавила обороты, заработав чистыми 3,2 миллиона рублей в 2023-м и 2 миллиона рублей — в 2024 году.
Удивительно, но капремонт даже с учетом падения доходов значительно выгоднее работы на нефтяников: выручка от энергетического бизнеса заметно снижается уже третий год, а по прибыли компания вообще ушла в минус.
Третье место — бизнесвумен из Тобольска
Этой компании тоже досталась почетная грамота от Самосватова: 16 госконтрактов на сумму порядка 379 миллионов рублей заключила Евгения Суркова — владелец ООО «Марс» из Тобольска. Все закупки касаются многоквартирников в этом городе, большинство из объектов находится в 10-м микрорайоне. Помимо капремонта, компания получает подрядные заказы от компании «Сибур».
Компания «Марс» уже получала контракты на капремонт ранее — в 2023 году. В частности, именно эта фирма ремонтировала крышу в доме № 2 в мкр 7 Тобольска. Позже жители пожаловались, что крыша течет. Объяснять ситуацию пришлось Департаменту ЖКХ Тюменской области.
— Подрядной организацией ООО «Марс» выполняются работы по капитальному ремонту крыши. На части кровли, где не производились работы, подрядной организацией каких-либо вмешательств не осуществлялось. Данная часть крыши находится в рабочем состоянии. Для завершения работ планируется проведение конкурсных процедур по отбору подрядной организации, — ответили на возмущения тоболяков в ведомстве.
Евгения Суркова — учредитель аж четырех организаций, причем разного профиля. Так, помимо «Марса», женщина владеет медцентром «Приоритет» и компанией по продаже электроники «Диэлектрик», а еще занимается грузоперевозками через ООО «Трейлер».
Электронная почта и номер Евгении совпадает с именем тобольского нутрициолога Евгении Сурковой. Вероятный родственник Евгении Алексей Сурков — известный тобольский бизнесмен, который ранее был директором ООО «Марс».
Чем известны Сурковы в Тобольске? Они, например, открыли инклюзивный детский центр «Разное рядом», а еще Евгения держит дома целый домашний зоопарк с разными животными.
Алексей же, судя по его другим бизнесам, увлекается спортом и правильным питанием. Ранее у него был магазин полезных продуктов «Еда без вреда», а сейчас мужчина занимается спортивной одеждой и амуницией для бокса, даже создал свой бренд FRISKY ATHLET, одежда которого продается на маркетплейсах.
Фото Freepik
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
