Жители многоквартирного дома на Котельникова третий месяц живут в закопчённом подъезде после трагического пожара, который произошёл в первый день года. Тогда в квартире на первом этаже погиб человек, а стены подъезда, лестничные пролёты и фасад дома покрылись сажей. Быстро найти клининговую компанию и договориться с управляющей компанией у собственников не получилось. Для этого им пришлось проводить общее собрание, составлять протоколы и ругаться с УК. Всё это время в подъезде пахнет костром, а потолок и стены остаются обугленными и почерневшими.
Пожар произошёл в доме на Котельникова, 16 в четвёртом подъезде около 11 часов дня 1 января. При тушении в квартире обнаружили погибшего мужчину. Как отмечают жители дома, пожар в этой квартире не первый: в мае 2024 года она уже загоралась, правда, тогда обошлось без жертв.
«Тогда пожар сильнее шёл в подъезд, сейчас сильнее на фасад. И после первого пожара в подъезде было невыносимо находиться, сейчас чуть полегче. В квартирах был жуткий запах сажи, поэтому уборку делали максимально оперативно, не как сейчас, – рассказывает местный житель по имени Сергей. – Там в течение месяца всё благополучно помыли. В то же время управляющая компания нам к концу лета только вставила выбитое окно, при пожаре оно лопнуло на первом этаже. Почтовые ящики, которые имеют сейчас максимально жалкий, убогий вид, закопчённые все после пожара, насколько смогли отмыть – отмыли, но не меняют».
Сейчас первый этаж весь в копоти. Стены раньше были белые, сейчас перекрасились в чёрный или серый цвет. Запах горелых материалов доносится до третьего этажа. Фасад дома выглядит более-менее прилично, не считая балкона сгоревшей квартиры. Некоторые места, которые были обуглены, уже подзакрасили. От окна, из которого в Новый год вырывались языки пламени, осталась только рама. По всей видимости. сейчас в квартире никто не живёт, поэтому вместо стеклопакета окно закрыто кусками фанеры. Ведущая на балкон обгорелая дверь просто прислонена к проёму.
Во время пожара пострадало и не только место общественного пользования, но и личная собственность жильцов – обгорели балконы и полопались стёкла на окнах. Из-за этого некоторая часть собственников судится с хозяином сгоревшей квартиры. Больше всего пострадала квартира на втором этаже под той, что горела. От балкона там остались лишь железные перила, а окна почернели.
Но если в прошлом году подъезд после пожара вымыли быстро, то сейчас жители дома говорят, что два месяца не могут добиться от управляющей компании ООО «Орион» уборки.
«Управляющая компания грубо ответила, что «работы никакие производиться не будут, это у вас уже второй пожар»… Естественно, не став мириться с таким отношением, ну и зная нашу великолепную УК, да и в конце концов видя, во что опять превратился подъезд, начали активную работу, насколько позволяет время и квалификация, дабы заставить УК помыть подъезд», – рассказывает Сергей.
Спустя некоторые время после разговора по телефону с управляющей компанией Сергей через приложение «Госуслуги.Дом» написал официальное обращение. В ответе жильцам сказали, что готовы провести не помывку, а ремонт, стоимость которого составляет около полутора миллионов рублей.
«После ответа я незамедлительно написал обращение в государственную жилищную инспекцию, которая мне ответила, что этим вопросом они вообще не занимаются, «разбирайтесь там сами», – поясняет собственник.
За два месяца собственники нашли подрядную клининговую компанию, которая за 68 тысяч рублей отмоет подъезд, и с пакетом документов пришли в офис УК.
«Собственники МКД по адресу: ул. Котельникова, 16 захотели, чтобы уборкой подъезда дома после пожара занялась клининговая компания. Это решение принято советом МКД, оформлено протоколом, но представлено УК только 25 февраля 2025 года, почти через 2 месяца после обсуждаемого события. Принятие решения о проведении таких работ – выбор подрядной клининговой организации для устранения последствий пожара – относится исключительно к компетенции совета многоквартирного дома или общего собрания собственников. Управляющая организация не вправе, по законодательству РФ, принимать самостоятельно подобные решения», – рассказал корреспонденту Новостей VL.ru представитель управляющих компаний Первореченского и Советского районов Макар Правый.
Для того, чтобы заявление приняли в управляющей компании, существует определённый алгоритм действий, пояснил собеседник. Для начала нужно провести собрание собственников жилья, на котором будет приниматься решение о необходимости каких-либо работ. Затем нужно составить протокол, в котором указывается перечень услуг, их стоимость, и отнести его в управляющую компанию своего дома.
Стоимость же уборки подъезда после пожара будет начинаться минимум от 30 тысяч рублей. Как рассказали в сервисе профессиональной уборки «Чистюля», озвучить даже среднюю сумму сразу нереально – всё зависит от степени загрязнённости, фронта работы и количества этажей. Также там отметили, что им периодически приходят запросы на уборку подъездов от самих жильцов, а не от управляющих компаний.
Отметим, что оплачивать ремонт в подъезде должен виновник пожара. Но если он не выявлен, то работы будут производиться за счёт жильцов.
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
