Отдельной строкой: в платежках за ЖКУ появится графа по оплате содержания и ремонта МКД

АКОН

29.01.2025 в 09:05

3
1034

Как сообщил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, депутаты намерены в ближайшее время доработать ко второму чтению и принять проект закона о выделении платы за текущий ремонт в отдельный платеж. Как напомнил парламентарий, своевременный текущий ремонт обеспечивает безопасное использование жилых домов, снижает износ конструкций и позволяет экономить на капитальном ремонте. Однако в настоящее время деньги на такие работы собираются в составе общей платы за содержание дома, то есть «расходы на содержание и текущий ремонт» объединены в одну категорию. Такая «кодировка» вызывает множество вопросов у жильцов, люди не всегда понимают, куда уходят их деньги, а недобросовестные управляющие компании (УК) нередко пользуются этой ситуацией, так как в любом месте, где есть союз «и», появляется возможность для злоупотреблений.

Между тем поставлена задача сделать оплату услуг ЖКХ максимально прозрачной и понятной для потребителей. Когда закон будет принят, в отдельной графе будут отображены данные о том, сколько денежных средств на текущий ремонт было собрано. Кроме того, УК будет предписано каждый квартал отчитываться перед жильцами о соответствующих поступлениях и расходах. Рассматривают депутаты и вопрос о том, чтобы отображать в отдельных строчках квитанций суммы задолженности жильцов и стоимость уже выполненных и запланированных работ по дому. Впрочем, такое предложение законодатели могут не поддержать, так как перегружать платежный документ слишком дробной информацией тоже не вполне целесообразно. Но в любом случае все принятые изменения помогут жильцам лучше понять, сколько управляющие компании тратят на обновление условий проживания. Также упростится оценка гражданами качества выполненных работ.

Вместе с тем не все эксперты верят в эффективность предложенных улучшений. Как отмечает председатель Совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко, в настоящее время существует проблема контроля собственников за денежными средствами, собранными управляющими компаниями по статье «Содержание и ремонт»: УК собирают деньги и тратят их фактически по своему усмотрению. Распространенной является практика, когда эти средства идут на оплату долга УК перед ресурсоснабжающими организациями, то есть расходуются нецелевым образом. И это в лучшем случае, в худшем — деньги просто могут быть украдены. Сами же УК о потраченных деньгах отчитываются на основании смет, реальность выполнения которых проверить фактически невозможно, но даже такая отчетность присутствует далеко не всегда.

Однако, полагает Лина Ткаченко, предлагаемая инициатива не решит существующую проблему и ничего не исправит, так как не вносит изменений по сути, не предлагает механизма контроля за тратой собранных средств. «Выделение платы за ремонт только добавит еще одну строку в платежку и увеличит путаницу, принципиально же ничего не поменяется», — заявила она «Стройгазете».

По ее мнению, улучшить положение дел могло бы, например, внедрение типовых договоров на управление МКД, соблюдение которых позволило бы создать необходимый механизм контроля по статье «Содержание и ремонт». В условия такого договора входит пункт о том, что УК открывает отдельный банковский счет, на который осуществляется сбор платежей по каждому отдельному дому: один дом — один счет. Расходы с этого счета осуществляются только на нужды конкретного дома, УК же ежемесячно отчитывается перед собственниками не по виртуальной смете, а по реальным платежам с этого счета.

«Внедрение таких договоров позволит построить цивилизованные рыночные отношения между собственниками и УК», — заключила Лина Ткаченко.

Владимир КОШЕЛЕВ, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«Размытые формулировки в квитанциях позволяют управляющим компаниям обманывать жителей и класть в карман часть выделенных на ремонт средств. Новый законопроект изменит эту ситуацию кардинально»

Авторы:Алексей ЩЕГЛОВНомер публикации: №02 24.01.2025

Источник

3 комментария
3 комментария
avatar
Марина Ефимова
Старший по под'езду ООО "ПИК-КОМФОРТ" 30.01.2025 в 19:47
Графу можно и ввести. Есть замечательный инфостенд, который обязанв иметь УО. Почему бы их более жестко не заставитт нормативом информацию нужную на нем размещать. График уборки на нем нынче не увидешь, копии лицензии,. . Договор надо нормальный и по делу. Бумажный вариант еще поклянчить надо.
avatar
Александр Клыпин
Председатель правления ТСЖ "ЗАХАРОВО" 30.01.2025 в 06:24
Какое великое достижение! Новую строчку в платежке придумать? И тут же красивое слово "прозрачность". Для этого всю ГД задействовать? Все ТСЖ и УК, которые реально работают давно, ввели эту строчку в платежках. Хотелось бы видеть решения по ограничению действий муниципальных властей и монополисто... Показать еще
avatar
Валерий Лёвин
Управляющий ТСН "БЕРЕГ" 29.01.2025 в 15:35
С 2012 года являюсь председателем Совета МКД. Самара, ул. Парусная, дом -19. У нас УК ( через ЕРЦ) уже давно собирает денежные средства за управление и тек. Ремонт отдельно. Я ежеквартально требую отчет в электронном виде и сверяю с подписанными мною актами приема сделанных работ. В кон... Показать еще