Жители города Мелеуза не могут избавиться от управляющей компании, навязанной им местной администрацией из-за … судебного запрета! «Народный жилищный инспектор» уже не раз рассказывал о том, как на стороне управляющих, получивших дома по сомнительным схемам, оказываются и местные чиновники, и прокуратура, и Госжилинспекции. В Мелеузе подсобить «рейдерам» решил еще и районный суд.
В конце прошлого года жители дома № 23 в 32-м микрорайоне города Мелеуза узнали, что работающему у них ООО «УКЖХ» не продлят лицензию. Решение это выглядело тем более странно, если учитывать, что компания была одним из крупнейших управляющих в городе с солидным портфелем домов и внушительной материальной базой.
«Как старший по дому от представителей самой УК я узнал, что поводом для непродления лицензии послужило предписание от прокуратуры в адрес руководителя компании, а также информация ГЖИ, полученная от ресурсоснабжающих организаций, которые сообщили, что УК уже около двух месяцев не перечисляет им деньги», - рассказал Сергей Глухов, старший по дому №23 32-го микрорайона.
Почему контролирующие органы не разобрались в ситуации и не дали УК возможности исправить нарушения, загадка.
Жители не исключают, что лишение лицензии крупного игрока в регионе было спланировано изначально, дабы передать дома «нужным» компаниям.
Дальнейшее развитие событий подтверждает эту версию. Летом этого года администрация городского поселения города Мелеуза выпускает сразу несколько постановлений, согласно которым дома, ранее управлявшиеся «УКЖХ» передаются двум компаниям: ООО «МЖЭУ-1» и ООО «МЖЭУ-5».
«Никакого конкурса по выбору управляющих в администрации не проводили, а уж о том, чтобы жители сами провели собрание собственников и выбрали себе новую УК, вообще не было речи. Новые управляйки были назначены с нарушением всех возможных законодательных норм», - отмечает Сергей Глухов.
Кстати, к выполнению своих прямых обязанностей ООО «МЖЭУ-1», которой достался дом №23 в 32-микрорайоне, даже не приступало. По информации жителей, в компании нет даже необходимого штата сотрудников, а подготовкой дома к отопительному сезону занимался и вовсе субподрядчик прежних управляющих.
Когда же в доме случилась авария и прорвало канализационную трубу, управляющие из МЖЭУ-1 двое суток игнорировали все обращения жителей. «Я сам звонил в диспетчерскую и дважды оставлял заявку. Потом лично пришел в офис МЖЭУ-1, откуда меня перенаправили в компанию-субподрядчик ООО «ЖРЭУ-2». В итоге сантехник пришел только на третий день», - рассказал Сергей Глухов. Избежать серьезных последствий аварии удалось исключительно благодаря тому, что жители самостоятельно отремонтировали канализационную трубу. Появившемуся с опозданием на несколько дней сантехнику оставалось только убрать грязь, образовавшуюся из-за протечки. Но и этого сделано не было.
Что интересно: спустя месяц после выхода постановлений городской администрации о фактически директивном распределении домов между сомнительными структурами «МЖЭУ-1» и «МЖЭУ-5» чиновники дают задний ход и 23 июля 2023 года выпускают новое постановление, в котором прежнее решение признается утратившим силу.
Уже в августе жители 23-го дома проводят общее собрание собственников (ОСС), на котором выбирают свою прежнюю управляющую компанию, ныне зарегистрировавшую новое юридическое лицо – УК «Дом центр Мелеуз».
Но решение жителей не может быть исполнено. Так просто расставаться с 39 многоквартирными домами, доставшимися в управление одним росчерком пера чиновников из администрации, в ООО «МЖЭУ-1» не собираются. Управляющие обращаются в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, пытаясь оспорить постановление местных властей, отменившее передачу домов. https://meleuzovsky--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&number=85675886&delo_id=41&case_type=0&new=0&text_number=1&srv_num=1
По аналогичному сценарию действуют и управляющие из ООО «МЖЭУ-5». Оно и не удивительно, ведь у обоих компаний один и тот же учредитель – Алик Гайнетдинов. По информации из открытых баз данных видно, что г-н Гайнетдинов был связан сразу с несколькими МУПами, работавшими в Мелеузе. А значит, не исключено, что у «МЖЭУ-1» и «МЖЭУ-5» есть свои лоббисты в высоких кабинетах и региональной Госжилинспекции. По слухам, в свое время именно представители местной Госжилинспекции пролоббировали в администрации решение о внеконкурсной передаче домов простым постановлением.
В сентябре определением районного суда дело по иску ООО «МЖЭУ-1» передается на рассмотрение в Арбитражный суд республики Башкортостан.
Что интересно: в ходе судебного разбирательства «МЖЭУ-1» заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер. А именно – запрете на внесение изменений в реестр лицензий. Несмотря на протесты прокуратуры, ходатайство было удовлетворено.
Так что пока суд, да дело, дельцы из «МЖЭУ-1» продолжат управлять домами и получать за это деньги жителей, за работы, к проведению которых они, судя по всему, даже не собирались приниматься.
