ТСН определяет размер платежа на содержание общего имущества из утвержденной сметы расходов. Почему средства, поступающие от собственников называются "доход", ведь кроме всего прочего доход подлежит налогообложению?
нормативно-правовые акты (Жилищный кодекс и Налоговый кодекс) позволяют сформировать обоснование для налоговой, почему некорректно считать платежи ЖКУ (включая содержание и текущий ремонт) от жильцов доходами.
Доход ТСЖ/ТСН может быть образован за счет других видов услуг, например, сдача в аренду общедомового имущества. При этом, ставку аренды за 1 м2 необходимо рассчитать в калькуляции, куда внести все компенсационные расходы (Электроэнергии, ГВС, ХВС, зарплата сотрудников и т.п., а в конце указать
4. Все вышеперечисленные документы выносятся на обсуждение и утверждение общего собрания членов ТСЖ/ТСН, которое утверждает ставку (тариф) на оплату за ЖКУ.
Взносы собственников, оплачиваемые за ЖКУ не могут являться доходом ТСЖ/ТСН, они являются компенсацией фактических расходов ТСЖ/ТСН.
Прод. сле
Правление ТСЖ/ТСН обязано ежегодно:
1. Составить, расценить и утвердить штатное расписание на персонал, который будет задействован для управления и технического обслуживания МКД;
2. Составить, расценить по действующим расценкам рынка и утвердить план работ на текущий год;
Продолжение следует.
