Обязано ли ТСН заключать договор с РО по обращению с ТКО, если на ОСС принято решение о прямых договорах и прямой оплате за СОИ с РСО?
Заключить договор с региональным оператором по обращению с ТКО ТСН обязано в силу закона, при этом необходимо учесть следующее. В соответствии с п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. При этом договор является типовым, по утвержденной Правительством РФ форме. Юридическое лицо может отказаться от заключения договора с региональным оператором только в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов. Порядок заключения договора также урегулирован постановлением Правительства РФ. На основании пункта 8(15) Правил обращения с ТКО в случае, если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению с ТКО не урегулированы или региональный оператор не направит указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в срок, предусмотренный Правилами, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора. Что касается остальных услуг по содержанию общедомового имущества (если под сокращением СОИ в Вашем вопросе Вы имели ввиду именно это), то здесь выбор за собственниками. Они могут как заключить такие договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО), так и с управляющей МКД организацией. Но важно, чтобы УК не имела задолженностей перед РСО, потому что тогда РСО сами вправе будут расторгнуть договоры в одностороннем порядке, к примеру, если задолженность за их услуги превысит две среднемесячных величины обязательств по оплате (ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).