Сначала - договор, потом - управление!

Когда: 9 октября 2026 г., 13.30 - 14.30

Где: Москва, ВДНХ, павильон 57

1. «Правоспособность собственников помещений в МКД как коллективного заказчика», Татьяна Борисовна Лыкова, главный специалист Фонда «Институт экономики города»,

2. «Практические рекомендации по оспариванию общих собраний», Колесникова Анастасия Геннадьевна, адвокат, коллегия адвокатов "Домбровицкий и партнеры"

9 октября 2026 года в рамках деловой программы «Ярмарка УК» состоится практический семинар, посвященный обсуждению принципов формирования договора управления между управляющей организацией и собственникам и проекта договора управления, разработанного Ассоциацией АКОН.

Договор управления — это главный юридический документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией. Это основной закон многоквартирного дома - Конституция, на основании которой выстраиваются отношения между собственниками и управляющей компанией. От того, насколько грамотно прописаны его условия, зависит финансовый покой, безопасность имущества и комфорт проживания в многоквартирном доме.

По сложившейся практике договора управления разрабатываются управляющими компаниями без учета мнений и интересов собственников помещений в МКД.

В соответствии с действующим законодательством ( ст. ст. 156, 162 "Жилищного Кодекса РФ") условия договора управления утверждаются общим собранием собственников наравне с платой за содержание и ремонт.

Ассоциация АКОН разработала проект договора управления МКД, цель и задача которого - сбалансировать интересы управляющих компаний и собственников с целью обеспечения эффективного управления общим имуществом и соблюдения коммерческих интересов управляющих компаний, нацеленных на получение прибыли при оказании услуг управления МКД.

Ключевыми условиями разработанного проекта договора управления являются:

- обязанность управляющей компании открыть отдельный расчетный счет на каждый дом для приема платы за содержание и ремонт;

- отчетность о целевом расходовании собранных средств.

С целью реализации принципа получения управляющей компанией денежных средств только за выполненные работы проектом договора предусмотрена аккредитивная форма расчетов.

Участникам семинара будет представлен проект договора управления, разработанный Ассоциацией АКОН, а также механизм его утверждения общим собранием собственников. Особое внимание будет обращено на утверждение размера платы за содержание и ремонт, а также порядок её индексации с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД.

Особое внимание будет уделено вопросу подготовки экономического обоснования платы за содержание и ремонт, а также порядку приёмки работ в соответствии с ГОСТ Р70773-2023 "Услуги управления многоквартирными домами".

Реализация предложенной схемы позволит создать прозрачные условия работы для управляющих компаний и снять многочисленные претензии собственников к качеству оказываемых услуг.

Проект договора - "дорожная карта", позволяющая участникам правоотношений сформировать правила и принципы взаимодействия с учетом интересов всех сторон.

Главная цель семинара — презентация разработанного Ассоциацией АКОН проекта договора управления, позволяющего превратить формальный договор управления в мощный инструмент эффективного взаимодействия с управляющей компанией.

По итогам встречи участники получат не просто советы, а готовый к применению комплект документов и стратегических решений —инструкцию по формированию договора управления, который защитит права собственников и позволит эффективно работать управляющей компании.

Регистрируйтесь на семинар, приходите 9 октября в 57 павильон ВДНХ, а уже сейчас пишите свои вопросы в чате мероприятия.