Итоги рейтинга ТОП 50 ТСЖ России по версии Ассоциации АКОН
История рейтинговой оценки некоммерческих управляющих жилой недвижимостью. Создание государственных механизмов лицензирования предпринимательской деятельности по управлению жилыми многоквартирными домами выделило среди участников на рынке обслуживания жилой недвижимости коммерческие организации. Однако и коммерческие управляющие организации/компании и некоммерческие регистрировались по общему основному коду из классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД -2), связанному с обслуживанием жилой недвижимостью, поэтому в качестве критериального признака для отбора некоммерческих управляющих МКД нецелесообразно было использовать код ОКВЭД – 2, так как сюда входили и управляющие организации без лицензии на управление МКД.
В 2022 году Ассоциация АКОН впервые разработала методологию рейтинговой оценки и сформировала отраслевой рейтинг «ТОП - 50 ТСЖ России».
Среди критериев допуска к участию: название организации содержит слова/словосочетания ТСЖ/ТСН, ЖК, ЖСК и иного специализированного потребительского кооператива в жилищной сфере и данная организация регистрирована на интернет-платформе ОкРОН.
4 критерия оценки: общая выручка, структура портфеля, общая площадь и эффективность управления, как отношение объема общей выручки к общей площади в управлении. В случае управления товариществом или кооперативом несколькими многоквартирными домами или жилыми домами, их количественные показатели были просуммированы (количество квартир и общая площадь в управлении).
В ТОП - 50 рейтинга были включены участники с наибольшим объемом общей выручки. Максимальный вес каждого критерия – 25 баллов. Расчет баллов участника (БАЛуч1,2,3,4) по каждому критерию производится по формуле = 25 - (№ места - 1)*(25/кол-во участников). По итогам полученной балльной оценки по каждому критерию участнику присваивается совокупная рейтинговая оценка и определяется ее позиция в рейтинге, максимально 100 баллов. Добавились источники информации: ФНС России, ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, интернет-платформа ОкРОН.
«ТОП - 50 ТСЖ России, по версии Ассоциации АКОН»
№ | ИНН | Название организации | Регион | Общий балл | Балл по критерию "Общая выручка" | Балл по критерию "Структура портфеля" | Балл по критерию "Эффективность управления" | Балл по критерию "Общая площадь" |
1 | 7728158878 | ТСЖ "ОСТРОВ" | Город Москва | 87,5 | 24,5 | 24,5 | 23,5 | 15 |
2 | 1657252863 | ТСН "ЧИСТОПОЛЬСКАЯ 71А" | Республика Татарстан | 74 | 25 | 8,5 | 25 | 15,5 |
3 | 3666197958 | ТСН "ВЫСОТКА" | Воронежская область | 74 | 21,5 | 24 | 6 | 22,5 |
4 | 2311120255 | ТСЖ "ВЕГА" | Краснодарский край | 72,5 | 21 | 17 | 22 | 12,5 |
5 | 5022055210 | ТСН "ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ" | Московская область | 72 | 24 | 11 | 16 | 21 |
6 | 4706006989 | ТСЖ "РОДНИК" | Ленинградская область | 71 | 22,5 | 16 | 12,5 | 20 |
7 | 7732500580 | ТСЖ "ЗАПАДНОЕ" | Город Москва | 66,5 | 23,5 | 4 | 22,5 | 16,5 |
8 | 5036071558 | ТСН "СИЛИКАТНАЯ 6/3" | Московская область | 66,5 | 19,5 | 14 | 17 | 16 |
9 | 7718540326 | ТСЖ "М.ЧЕРКИЗОВСКАЯ" | Город Москва | 65,5 | 16,5 | 21,5 | 13,5 | 14 |
10 | 7704228029 | ТСЖ "НА ОБЫДЕНСКОМ" | Город Москва | 63,5 | 13,5 | 25 | 24,5 | 0,5 |
11 | 2901258200 | ТСН "ВОСКРЕСЕНСКАЯ,59" | Архангельская область | 61,5 | 20,5 | 6,5 | 16,5 | 18 |
12 | 2723119925 | ТСЖ "ЛИДЕР" | Хабаровский край | 61 | 23 | 9 | 4,5 | 24,5 |
13 | 7737117412 | ТСЖ "ЗАХАРОВО" | Город Москва | 60 | 17 | 14,5 | 11,5 | 17 |
14 | 5047048670 | ТСН "СОКОЛ-2" | Московская область | 57,5 | 22 | 7 | 5 | 23,5 |
15 | 7743131422 | ТСН "ДОМ МИНСТРОЯ СССР" | Город Москва | 57 | 15,5 | 15,5 | 20,5 | 5,5 |
16 | 5027112423 | ТСЖ "ДВОРЯНСКАЯ СЛОБОДА" | Московская область | 56,5 | 18,5 | 7,5 | 21 | 9,5 |
17 | 2311191714 | ТСЖ "ГАРНИЗОН" | Краснодарский край | 56,5 | 18 | 12,5 | 7,5 | 18,5 |
18 | 5407001938 | ТСЖ "ЛЕСКОВА 15" | Новосибирская область | 56 | 20 | 3 | 15,5 | 17,5 |
19 | 6319177290 | ТСЖ НОВО-САДОВАЯ 234 | Самарская область | 56 | 17,5 | 10 | 14 | 14,5 |
20 | 5038115779 | ТСН (ЖИЛЬЯ) "ЗАВОДСКАЯ 12" | Московская область | 54,5 | 12,5 | 22 | 8 | 12 |
21 | 1835082615 | ТСЖ "КРАСНОАРМЕЙСКАЯ-88" | Республика Удмуртская | 54 | 19 | 5 | 18,5 | 11,5 |
22 | 7204025510 | ТСН "ТСЖ "КОНДОМИНИУМ УЮТ" | Тюменская область | 52,5 | 8 | 19,5 | 1 | 24 |
23 | 2310137440 | ТСЖ "ВЛАДИМИР-2009" | Краснодарский край | 51,5 | 14 | 15 | 9 | 13,5 |
24 | 0274095533 | ТСЖ "САН" | Республика Башкортостан | 51 | 12 | 18,5 | 9,5 | 11 |
25 | 5405386979 | ТСЖ"ШЕВЧЕНКО 31,33,35" | Новосибирская область | 51 | 9,5 | 18 | 4 | 19,5 |
26 | 6229048275 | ТСЖ "НАШ ДОМ" | Рязанская область | 50 | 11,5 | 13,5 | 3,5 | 21,5 |
27 | 2310185404 | ТСН "СКАЗКА" | Краснодарский край | 50 | 7,5 | 23,5 | 12 | 7 |
28 | 3849003695 | ТСЖ "ЗОЛОТОЙ ВЕК" | Иркутская область | 50 | 6,5 | 19 | 1,5 | 23 |
29 | 7729650345 | ТСЖ "МИРАКС ПАРК" | Город Москва | 50 | 1,5 | 23 | 0,5 | 25 |
30 | 4826044464 | ТСЖ "УЛИЦА ТЕРЕШКОВОЙ" | Липецкая область | 49 | 5,5 | 21 | 2 | 20,5 |
31 | 5007078037 | ТСН (ТСЖ) "СФЕРА" | Московская область | 48 | 13 | 12 | 19,5 | 3,5 |
32 | 2465047245 | ТСЖ " ЗЕНИТ " | Красноярский край | 46 | 3,5 | 20,5 | 3 | 19 |
33 | 6451004062 | ТСЖ "МАЙ" | Саратовская область | 45,5 | 10,5 | 11,5 | 13 | 10,5 |
34 | 7730010068 | ЖСК-5 "РАБОТНИКИ МИД" | Город Москва | 45 | 15 | 3,5 | 21,5 | 5 |
35 | 2801206695 | ТСЖ "НАШ ДОМ 20" | Амурская область | 45 | 7 | 20 | 10 | 8 |
36 | 7725086047 | ТСЖ "АВТОПРОМОВЕЦ" | Город Москва | 44,5 | 16 | 1,5 | 23 | 4 |
37 | 6312081550 | ТСЖ "ПРОСПЕКТ" | Самарская область | 43 | 10 | 8 | 15 | 10 |
38 | 7725051767 | ЖСК "ФИАН" | Город Москва | 41,5 | 14,5 | 2 | 24 | 1 |
39 | 2320134180 | ТСЖ "СОКОЛИНАЯ ГОРКА" | Краснодарский край | 41 | 1 | 22,5 | 14,5 | 3 |
40 | 3305011450 | ЖСК № 53 | Владимирская область | 40,5 | 11 | 6 | 19 | 4,5 |
41 | 5030009169 | ТСЖ "ОРБИТА" | Московская область | 39,5 | 6 | 16,5 | 11 | 6 |
42 | 5408267722 | ТСН "РАЗЪЕЗДНАЯ 10" | Новосибирская область | 39 | 4,5 | 17,5 | 10,5 | 6,5 |
43 | 2631040626 | ЖК "СОДРУЖЕСТВО" | Ставропольский край | 37,5 | 8,5 | 4,5 | 2,5 | 22 |
44 | 5191101334 | ЖСК "МУРМАНСК 85-22" | Мурманская область | 37 | 9 | 9,5 | 5,5 | 13 |
45 | 7453067849 | ТСЖ "ОТРАДА" | Челябинская область | 32 | 3 | 13 | 8,5 | 7,5 |
46 | 5016020555 | ТСЖ "КВАРТАЛ" | Московская область | 31 | 0,5 | 10,5 | 18 | 2 |
47 | 4401108231 | ТСЖ "ПОБЕДА" | Костромская область | 29,5 | 4 | 5,5 | 17,5 | 2,5 |
48 | 1659015441 | ЖСК "ВОЛГА-32" | Республика Татарстан | 29 | 5 | 2,5 | 20 | 1,5 |
49 | 7327014685 | ТСЖ "РОСА" | Ульяновская область | 19 | 2,5 | 1 | 7 | 8,5 |
50 | 4246016569 | ТСН "ВОСТОК" | Кемеровская область | 18 | 2 | 0,5 | 6,5 | 9 |