Деловой центр SLAVA как часть многофункционального комплекса, представляющий собой три отдельные 20-этажные башни общей площадью 132 270 кв. м, запланирован ко вводу в эксплуатацию в конце 2024 года. Комплекс возводится совместно компаниями «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ» и MR Group, консультантом проекта выступает компания NF Group (ex. Knight Frank Russia).
· Благодаря появлению нового офисного проекта в деловом кластере площади Белорусского вокзала район пополнится новым качественным предложением. Помимо делового центра многофункциональный комплекс будет включать в себя жилую и торговую функции. Активная и успешная реализация апартаментов премиум-класса в МФК подтверждает высокий потенциал офисной функции в этом проекте. В стилобате под жилым комплексом будет создано большое количество общественных и коммерческих инфраструктурных объектов общей площадью около 10 тыс. кв. м. Расширение спектра коммерческой инфраструктуры востребовано жителями и гостями района, а также будущими сотрудниками и посетителями строящегося делового центра.
· Офисная часть комплекса представлена тремя башнями: башни А, B и С арендопригодной площадью офисов 33 530, 35 030 и 32 950 кв. м. соответственно. Большая часть площадей будет реализована в аренду, но в комплексе также предполагается продажа помещений. На данный момент проект находится на этапе котлована. Проектирование этажей, площадь которых варьируется от 1 740 до 1 850 кв. м, осуществлялось с учетом лучших традиций строительства офисной недвижимости и с применением новейших технологий. По экспертным оценкам проект может претендовать на уровень Very Good международного «зеленого» стандарта BREEAM или его аналога.
· Эксперты NF Group считают, что сейчас есть все условия для успешной реализации площадей офисной части многофункционального комплекса. В том числе и за счет уникальной локации проекта: фактически территория проекта SLAVA – это продолжение делового кластера возле метро «Белорусская», где находятся самые качественные и успешные офисные объекты крупных собственников с разнообразной инфраструктурой для арендаторов. У локации высокий уровень транспортной доступности: рядом находятся Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо, близкий доступ к центру и ММДЦ «Москва-Сити», удобный выезд к аэропорту «Шереметьево». Пешеходная доступность оценивается также на высоком уровне: станция метро «Белорусская» находится в 5 минутах ходьбы от комплекса.
· Еще одним конкурентным преимуществом комплекса, повышающим ценность всей локации, является новое общественное пространство над железнодорожными путями, строительство которого начнется уже в будущем году. Оно объединит Беговой и Тверской районы столицы, сократив время перемещения до метро. Это позволит упростить перемещение жителей и туристов, создаст новую прогулочную зону в центре города, повысит пешеходную доступность комплекса.
· По объему офисных площадей среди других ключевых деловых районов Белорусский является одним из наименьших, что свидетельствует о потенциале роста локального рынка.
Ключевые деловые районы Москвы
Район
Площадь офисов класса А, кв. м
Белорусский
374 913
Павелецкий
286 779
Ленинградский
417 841
Москва-Сити
963 008
Источник: NF Group (ex. Knight Frank Russia)
Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group (ex. Knight Frank Russia): «Белорусский деловой район всегда характеризовался устойчивым спросом со стороны крупных компаний и ограниченным предложением в качественных объектах. Офисная часть многофункционального комплекса SLAVA органично впишется в исторически сложившийся деловой кластер, а удобное расположение и развитая инфраструктура комплекса привлекут интерес пользователей офисов. При этом решение о диверсификации площадей башен и их реализация как в аренду, так и в продажу станет дополнительным фактором успеха проекта за счет ограниченного количества офисов такого формата среди качественных зданий в развитых деловых районах столицы».
Алиса Ильина, руководитель
по связям с общественностью
Alisa.Ilyina@ru.knightfrank.com
8 (925) 905 18 50
Мариам Скаржевская,
PR-менеджер
Mariam.Skarzhevskaya@ru.knightfrank.com 8 (915) 466 51 92
Юлия Лавринова,
PR-менеджер
yulia.lavrinova@ru.knightfrank.com, 8 (903) 522 42 68
