Ассоциация АКОН обратилась за поддержкой к Президенту РФ Владимиру Путину - включить программу «ТСЖ будущего» и ее неотделимую часть «Закон о ТСЖ» в «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года». Программа размещена на сайте Ассоциации АКОН.
Исх. № 01/21-09/2022 Президенту Российской Федерации
от «21» сентября 2022 г. Путину В.В. 103132, г. Москва, ул. Ильинка, д. 23
Заявитель: Чулочников Н.В.
Адрес: 117105, г. Москва, ул. Нагатинская д. 3А,
стр. 2, этаж 3, ком. 5
Тип: обращение
Уважаемый Владимир Владимирович!
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (далее Ассоциация АКОН), является ведущим отраслевым объединением. В число членов нашего объединения входят в том числе некоммерческие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами (далее МКД).
21 сентября 2022 года на интернет платформе ОкРОН в онлайн формате, нами был проведен II «Общероссийский съезд председателей ТСЖ», основной повесткой которого стало утверждение программы поддержки некоммерческих форм управления МКД «ТСЖ будущего» (далее - программа поддержки «ТСЖ будущего»). Всего на съезд зарегистрировалось 239 председателей ТСЖ из 47 регионов России.
Основой для ее формирования были предложения, которые поступили в Ассоциацию АКОН от председателей некоммерческих форм управления МКД, которые мы собирали в течении года, а причиной, побудившей формировать программу поддержки - плачевное положение, в котором оказались граждане, решившие самостоятельно управлять своими многоквартирными домами, создавшие ТСЖ. Красноречивым подтверждение этого служат данные Росстата, с 2010 по 2019 год произошло резкое снижение доли ТСЖ и других жилищных кооперативов в Российской Федерации с 25% до 14%.
Сама программа содержит 15 разделов и затрагивает все актуальные вызовы, с которыми сталкиваются ТСЖ. Среди всех положений программы поддержки «ТСЖ будущего» особое место занимает предложение Мкртича Аракеляна, председателя ТСЖ "Серебряный квартет-3", город Москва, которое может самым положительно сказаться на развитие некоммерческих форм управления МКД и придать им новый импульс.
Его инициатива предполагает для объектов долевого строительства предусмотреть создание ТСЖ, еще на этапе возведения МКД, в процессе заключения договоров долевого участия вводить в число членов созданного для этих целей ТСЖ. Это позволит передавать объект нового строительства ТСЖ представляющего интересы граждан, а не управляющей компании выбранной застройщиком и представляющей его интересы. Реализация данного предложения позволит защитить права граждан, а также поддержать развитие некоммерческих форм управления МКД в России и довести их долю до 50% к 2030 году.
Для реализации данного предложения и многих других актуальных проблем поднятых при формировании программы поддержки «ТСЖ будущего», делегаты съезда утвердили необходимость принятия «Закона о ТСЖ», который позволит создать необходимую правовую основу для развития некоммерческих форм управления, в том числе с учетом предложения создавать ТСЖ на этапе возведения многоквартирного жилого дома для участников долевого строительства.
Ассоциация АКОН неоднократно обращалась в Минстрой с предложением принять, такой закон, но каждый раз получала отказ на данную инициативу. Более того отдельные пункты программы также были направлены в Минстрой через Правительство России, однако результат был тот же, либо не содержал в себе никакой конкретики, либо аргументации отказа. В одном из последних писем Минстрой сообщил нам заведомо ложную и не правдивую информацию о том, что наше предложение о списании части долгов за жилищно-коммунальные услуги отдельным категориям граждан поддержано и включено в проект постановления Правительства РФ. Однако в последствии он публично опроверг это.
По итогам заседания 21 июня 2022 года Президиума Государственного совета Российской Федерации Президент Российской Федерации поручил Правительству Российской Федерации до 15 ноября 2022 года утвердить Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, доработав ее с учетом состоявшегося в ходе заседания Президиума Государственного совета Российской Федерации обсуждения и предложений комиссий Государственного совета Российской Федерации (Пр-1483ГС, п.1а)
Уважаемый Владимир Владимирович!
Прошу Вас вмешаться в политику Минстроя по отношению к некоммерческим формам управления МКД, дать поручение включить в проект Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, предложения, утвержденные II Общероссийским съездом председателей ТСЖ, а именно программу поддержки «ТСЖ будущего» и его неотделимую часть «Закон о ТСЖ». Целевыми показателями реализации стратегии установить долю ТСЖ на рынке управления МКД в 50%.
Приложение:
1. Программа поддержки некоммерческих форм управления МКД «ТСЖ будущего», на 22 л.
2. Реестр обращений Ассоциации АКОН в госорганы по положениям программы поддержки некоммерческих форм управления МКД «ТСЖ будущего», на 21 л.
3. Обращения Ассоциации АКОН в госорганы по положениям программы поддержки некоммерческих форм управления МКД «ТСЖ будущего», на 55 л.
Президент Ассоциации АКОН Н.В. Чулочников
