Шлагбаум как инструмент шантажа, судебные решения, которые никто не исполняет, и Росгвардия на стороне управляющей компании — так выглядит повседневность элитных поселков, где дорога домой стала платной услугой.
Горки-8: забор, колючая проволока и суд, который не работает
Элитный поселок Горки-8 под Москвой — 40 гектаров земли, десятки участков с коттеджами стоимостью от нескольких миллионов до миллиарда рублей. Но главная ценность здесь не дома, а дороги. Они принадлежат одному человеку — Денису Панаитову, бывшему руководителю следственного отдела СК по Одинцовскому району, уволенному в 2013 году по дискредитирующим основаниям. Сегодня он — предприниматель и учредитель ООО «Одинцовская РЭС», структуры, которая собирает с жителей ежемесячный «оброк»: минимальный тариф — 60 тысяч рублей.
Несогласных ждут последствия. Олег Сампаев, владелец двух коттеджей в поселке, имеет на руках документы на собственность и решение суда, гарантирующее беспрепятственный проход. Но у КПП его встретили не охранники ЧОП, а сотрудники Росгвардии: «Они меня не слушали. Сбили с ног, повалили на землю, применили спецсредства».
Жительница микрорайона Ирина Першина описывает методы давления иначе, но не менее красноречиво: «У людей электричество отключают. Творится беспредел».
Как бывший следователь стал хозяином дорог
По данным «Известий», Панаитову может принадлежать более 70 земельных участков и несколько квартир, включая почти 200 кв. м в башне «Москва-Сити». Осваивать Горки-8 он начал через год после увольнения. Сам бизнесмен от комментариев ушел: «Я, к сожалению, не могу комментировать, это надо обратиться в РЭС. Вам дадут более подробный ответ».
Адвокат Александр Хаминский, знающий методы работы бывшего следователя не понаслышке, напоминает: увольнение Панаитова сопровождалось скандалами и в прокуратуре области, и в Следственном комитете. Поводом стало прекращенное дело о предполагаемой взятке в 33 млн рублей бывшему чиновнику Звенигорода.
Журналистов вывели под конвоем
Корреспонденты «Известий» приехали в Горки-8 вместе с адвокатом одного из пострадавших — решение суда о проходе было на руках, РЭС уведомили еще в январе. Однако росгвардейцев, судя по всему, никто не предупредил. Съемочную группу вывели под конвоем, к КПП стянули дополнительные силы, появился начальник караула. Запросы в Одинцовскую РЭС и Росгвардию с вопросом, почему охрана игнорирует закон и судебные решения, пока остаются без ответа.
Екатеринбург: выиграл суд — получил блокаду
История повторяется в поселке Габиевский под Екатеринбургом. Алексей Садчиков выиграл суд за право свободного проезда, но вместо открытых ворот получил фактическую блокаду: «Я остался дома, заблокирован. Ни мог не выехать, ни заехать. С 4-го по 25-е находился дома, теряя средства к существованию».
Масштаб проблемы: 7 тысяч поселков, 6 миллионов заложников
По оценкам общественников, в России около 7 тысяч поселков с частными дорогами, а в заложниках у владельцев земли — более 6 миллионов человек. Явление уже получило название «коттеджное рабство», и корни его уходят в 1990-е.
«Когда началась приватизация, огромные массивы перешли в частную собственность. Жилую застройку разрешили, а куда уходит дорога и все социальные объекты, законодательно не предусмотрено», — объясняет общественный деятель Ирина Соколова.
Законопроект есть, но шлагбаумы работают
Выход существует — законопроект, предполагающий передачу дорог и других объектов в общую долевую собственность жителей. Юрист Алексей Бардаков напоминает: еще в 2021 году Конституционный суд РФ указал, что такое положение дел не соответствует законодательству и взаимоотношения необходимо урегулировать.
Пока же дорога домой для миллионов людей остается дополнительной услугой, а иногда — непроходимой полосой препятствий. И даже суд не в силах помочь «коттеджным рабам».
Размещайте свои товары и услуги в разделе «Поставщики» на платформе «ОкРОН».
