Захламлять подъезды личными вещами теперь станет дорого: за порядок в местах общего пользования взялись всерьёз. Управляющие компании, Госпожнадзор и жилищные инспекции получили право проводить рейды и фиксировать нарушения, которые для нарушителей неизбежно закончатся штрафами. УК достаточно составить акт осмотра, а за повторное захламление штраф вырастет до 20 тысяч рублей, рассказала URA.RU юрист София Разумовская.
Что считается общим имуществом
«Ваша квартира — это частная собственность. Все остальное — общее имущество собственников. К местам общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные. Тамбур, даже если он обслуживает две-три квартиры, является общим имуществом, если не входит в состав вашей квартиры по документам», — объяснила София Разумовская.
Как фиксируют нарушение
Если владелец квартиры захламляет подъезд, управляющая компания обязана зафиксировать нарушение. Простой фотографии будет недостаточно, считает юрист. УК обязана составить акт осмотра, который станет основанием для выдачи предписания об устранении нарушения. В предписании также устанавливается дата и размер штрафа для физических лиц.
Сколько придётся заплатить
Суммы зависят от тяжести нарушения:
- За захламление и санитарию (бытовой мусор, грязь): 2000–3000 рублей.
- За нарушение правил пожарной безопасности (вещи мешают эвакуации, перекрывают выходы): от 5000 до 15 000 рублей.
- За повторное нарушение: штраф может составить до 20 000 рублей.
«Помимо увеличенного штрафа, УК или соседи могут обратиться в суд с иском, чтобы обязать убрать вещи и освободить помещение. Суды удовлетворяют такие требования, а с нарушителя также взыскивают судебные расходы», — добавила эксперт.
Кто имеет право проверять
По словам юриста, проверять подъезды и фиксировать нарушения имеют право сотрудники МЧС (Госпожнадзор). Они проводят рейды по жалобам жителей и составляют протоколы. Муниципальные жилищные инспекторы могут провести проверку в рамках жилищного контроля. Управляющая организация занимается такими осмотрами в рамках договора управления для фиксации нарушений и выдачи предписаний.
Активные соседи сами по себе не могут составить протокол, но могут инициировать проверку, подав жалобу в УК, МЧС или жилищную инспекцию.
Размещайте свои товары и услуги в разделе «Закупки» на платформе «ОкРОН».
