Российский рынок торговой недвижимости столкнулся с новым фактором риска.
Владельцы ТЦ просят власти уточнить, могут ли торговые центры подпадать под действие нового механизма временного управления объектами критической инфраструктуры. Вопрос для отрасли гораздо шире юридической трактовки: от ответа зависит, какие дополнительные расходы на безопасность придется закладывать собственникам объектов.
Почему торговые центры обеспокоились
Указ президента №604 от 24 августа допускает введение временного управления, если собственник критической инфраструктуры не принимает необходимые меры безопасности, нарушает установленные требования или принятые им меры признаются недостаточно эффективными. Отдельно документ упоминает противодействие угрозам с использованием беспилотников. Решение принимается правительством на основании поручения президента.При этом перечень сформулирован достаточно широко. Помимо энергетики, транспорта, связи и логистики, к критической инфраструктуре могут относиться «иные объекты», имеющие особо важное значение для экономической стабильности и жизнедеятельности населения. Именно эта формулировка и создает неопределенность для крупных торговых комплексов.
