Жилье с чистовой отделкой в новостройках в крупных городах России за полгода подорожало на 11%. Такой рост объясняется увеличивающейся стоимостью ремонтных работ и высокими рисками девелоперов. Из-за снижения качества отделочных работ застройщики все чаще сталкиваются с претензиями покупателей.
Средняя стоимость проданных квартир с чистовой отделкой (готовые к въезду) на первичном рынке в 40 крупных городах России в январе—июне 2026 года составила 223 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись к значению по итогам 2025 года на 11%. Такие данные приводит ЦИАН. Это наиболее выраженный прирост среди форматов. Жилье без отделки за полгода в сделках подорожало на 6,6%, до 258 тыс. руб. за 1 кв. м, с черновой — на 6,9%, до 171 тыс. руб. за 1 кв. м, с предчистовой — на 6,3%, до 186 тыс. руб. за 1 кв. м.
Коммерческий директор Asterus Дарья Комиссарова говорит, что за год разрыв в цене между жильем бизнес-класса с отделкой и без существенно увеличился. Стоимость проведения ремонта растет быстрее, чем квартир, поясняет она.
Отделочные работы, по оценкам эксперта, за год подорожали на 10–15%. Руководитель департамента управления проектами «Расцветай Столица» Геннадий Шитиков отмечает, что в Москве новостройки без отделки за год выросли в цене на 20%, а с отделкой — на 31%. В «Метриуме» оценивают динамику в 17% и 26% соответственно.
Подробнее https://www.kommersant.ru/doc/8891550
