Профессионалы архитектуры и дизайна постоянно находятся в поиске новых материалов: одна из их задач сегодня — предложить заказчикам эстетичные, современные, впечатляющие, по возможности энергоэффективные и износостойкие решения, которые при этом будут легки в эксплуатации. В ближайшие пять лет именно материалы будут все чаще определять не только внешний образ проекта, но и стоимость квадратного метра в нем (а также его содержания, ремонта), экологический профиль и рыночную устойчивость.
Спрос на натуральное
«Революции в привычном смысле на рынке материалов пока не происходит: отрасль остается довольно консервативной, любое новое решение должно пройти сертификацию, испытания и практическую проверку. Однако заметно меняется роль самих материалов в проекте — если раньше они чаще просто помогали реализовать выбранный стиль, то сегодня становятся частью концепции и идентичности пространства», — говорит генеральный директор Q1 Group Екатерина Ньюман. В офисной недвижимости, по ее словам, сохраняется высокий интерес к натуральным и тактильным материалам: дереву, МДФ-панелям, металлу, архитектурному бетону, стеклу, керамограниту, натуральному камню, решениям из гипса, «зеленым» стенам и качественной акустике. При этом заказчики все чаще оценивают не только внешний эффект, но и то, насколько материал хорош в эксплуатации.
С этим соглашаются управляющие компании. «Для высококлассной коммерческой и премиальной жилой недвижимости у материала всегда два экзамена сразу: он должен выглядеть премиально и оставаться таким годами», — отмечает директор по развитию Pro FM Александр Устинов.
Поэтому в таких проектах растет интерес к крупноформатному керамограниту и порцелану высокого класса с фактурами под мрамор, травертин или бетон: они придают статусный вид лобби и фасаду, но при этом ремонтопригодны и не впитывают влагу. Параллельно сохраняется спрос на натуральный камень, но уже в связке с современными защитными системами: нанопропитками, гидрофобизацией и профессиональной кристаллизацией. Из металлов девелоперы премиальных проектов выбирают латунь и бронзу с защитным покрытием, PVD-нержавеющую сталь и анодированный алюминий с обработкой против отпечатков пальцев. Из дерева вкус традиционно тяготеет к шпону и термодревесине.
