В Госдуме обсуждается инициатива, по которой провайдеры связи и управляющие компании будут нести одинаковую ответственность за повреждение общего имущества в многоквартирных домах. Это может изменить подход к обслуживанию и ремонту жилых зданий.
Вопрос распределения ответственности за состояние общего имущества в многоквартирных домах выходит на новый уровень. Сейчас большая часть судебных разбирательств между провайдерами и управляющими компаниями связана с повреждением коммуникаций, некачественным обслуживанием и спорами о ремонте. По словам Сергея Пахомова, возглавляющего комитет ГД по строительству и ЖКХ, более 80% подобных дел касаются именно конфликтов между этими двумя участниками рынка.
В рамках обсуждаемой инициативы предлагается закрепить равную ответственность провайдеров и управляющих компаний за ущерб, нанесенный общедомовому имуществу. Это может быть реализовано либо через внесение изменений в действующий закон о штрафах для управляющих компаний за недопуск операторов связи, либо через корректировку Гражданского кодекса РФ. Такой подход позволит устранить пробелы в регулировании и снизить количество конфликтов, связанных с эксплуатацией инженерных сетей и коммуникаций.
Для собственников квартир это означает потенциальное повышение качества обслуживания: если обе стороны будут нести одинаковые риски, появится стимул к более аккуратной работе с инфраструктурой дома. Девелоперы и подрядчики, в свою очередь, могут столкнуться с необходимостью тщательнее контролировать подрядные организации и провайдеров, чтобы избежать дополнительных расходов на восстановление поврежденных элементов.
