1 июля 2026 года состоялась пресс-конференция, в рамках которой лидер профсоюза «ЯУправдом» Сергей Креков представил ситуацию, сложившуюся с платой за содержание жилых помещений в Москве в последние годы. В настоящее время лидер профсоюза требует в суде признать недействующими Постановления Правительства Москвы № 2797 и № 2902, на основании которых плата за содержание жилых помещений в Москве в течение 2025 – 2026 гг. выросла на 51%.
Дело в том, что указанные постановления нарушают Конституцию Российской Федерации и федеральное законодательство. В соответствии с Жилищным кодексом РФ за содержание жилых помещений устанавливается плата, которую собственники этих помещений утверждают на общем собрании. Если этого не произошло, тогда эту функцию выполняет орган местного самоуправления, а в Москве – Правительство Москвы.
В нарушение действующей нормы Правительство Москвы вышло за пределы своих полномочий и установило цены за содержание жилых помещений вместо размера платы. Подтверждение позиции Сергея Крекова звучит в позиции ФАС России, представленной в суд, где сказано, что плата за содержание жилых помещений не подлежит государственному регулированию, соответственно здесь не могут устанавливаться государственные цены, что сделало Правительство Москвы, приняв Постановления № 2797 и № 2902.
Плата и цена не являются тождественными понятиями, но именно применение государственных цен при оказании услуг позволяет, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ, выделять из бюджета субсидии подконтрольным Правительству Москвы многочисленным ГБУ «Жилищник». При этом, следует отметить, что есть коммерческие управляющие организации, оказывающие услуги по содержанию жилых помещений по таким же ценам, как и ГБУ «Жилищник», и не получающие субсидирование из бюджета.
В рамках судебного разбирательства было установлено, что при утверждении цен за содержание жилых помещений Правительство Москвы не делало экономического обоснования. Это является грубым нарушением действующего жилищного законодательства, противоречит позиции Верховного суда, выраженной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, и позиции Конституционного суда (Определение Конституционного суда от 21 апреля 2011 г. № 522-О-О), которые говорят о том, что плата за содержание жилого помещения не может устанавливаться произвольно и должна быть экономически обоснованной. При этом представитель Правительства Москвы на вопрос судьи Мосгорсуда о предоставлении экономического обоснования цен ответил, что такого обоснования нет и его не делали, что зафиксировано в Протоколе заседания Мосгорсуда.Исс
Исследование Ассоциации АКОН
Кроме того, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения определяется равным индексу потребительских цен. Ассоциация АКОН провела исследования, из которых видно, что рост цен за содержание жилых помещений, установленных постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2024 года № 2797-ПП в «Приложении 4», составил 31%, а индекс потребительских цен за аналогичный период составил 9,52%. На основании Постановления Правительства Москвы № 2902 в 2026 году цены за содержание жилых помещений выросли на 15%, при индексе потребительских цен – 5,59% за это же время.
Исследование Ассоциации АКОН
На лицо превышение максимально допустимого индекса изменения размера платы за содержание жилых помещений в несколько раз!
Таким образом, в ходе судебных разбирательств лидера профсоюза «ЯУправдом» Сергея Крекова по вопросу законности установления Правительством Москвы цен за содержание жилых помещений и роста этих цен на 51 % за два последних года, были собраны доказательства, позволяющие собственникам помещений в многоквартирных домах, которые обслуживаются ГБУ «Жилищник», Группой компаний «Пик-Комфорт», Группой компаний «ВК-Комфорт» и где применяются утвержденные указанными постановлениями цены, уже сейчас, не дожидаясь итогов судебных разбирательств, оспорить в суде начисления за содержание и ремонт, сделанные в 2025 г. и первой половине 2026 года.
Исследование Ассоциации АКОН
С целью защиты законных прав и интересов собственников помещений в многоквартирных домах и оказания юридической помощи профсоюз «ЯУправдом» создал Центр правовой помощи. Основная цель и задача Центра правовой помощи – помочь москвичам подготовить и подать исковое заявление к управляющей организации (ГБУ «Жилищник», ГК «ПИК-Комфорт», ГК «ВК-Комфорт») с требованием вернуть незаконно начисленную переплату за содержание и ремонт мест общего пользования в 2025 – 2026 гг. Важной особенностью этого искового заявления является то, что но подается в рамках Федерального закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», что позволяет не платить государственную пошлину при условии, что сумма иска составит менее 1 млн. рублей (п. 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей», пп. 4, п. 2, ст. 333.36 «Налогового кодекса» РФ).
На примере расчета для двухкомнатной квартиры общей площадью 50 метров, с лифтом и мусоропроводом видно, что сумма переплаты за 2025 год и первую половину 2026 года составила почти 12 тысяч рублей.
Исследование Ассоциации АКОН
Таким образом, учитывая сумму исковых требований, истец освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче иска. При чем эта льгота распространяется и на подачу жалоб в апелляционную и кассационную инстанции. Профсоюз «ЯУправдом» оказывает помощь гражданам на безвозмездной основе.
Подробнее о том, как записаться на приём в Центр правовой помощи «ЯУправдом» и подать исковое заявление о возврате переплаты за услуги ЖКХ читайте здесь: https://okron.ru/articles/19112
Лидер профсоюза "ЯУправдом" Сергей Креков: "Молчание — знак согласия. Если вы ничего не предпримете, переплата будет продолжаться и дальше. Начинайте действовать прямо сейчас!"
