Новый стандарт ГОСТ Р 72638-2026 был утвержден приказом Росстандарта от 29 апреля 2026 года. Документ регулирует порядок приемки услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Разработкой стандарта занимались Ассоциация региональных операторов капитального ремонта и Национальный образовательный центр совместно с профильным техническим комитетом в сфере ЖКХ. Основная задача документа — установить единые требования для всех участников процесса капитального ремонта.
Стандарт впервые подробно определяет порядок взаимодействия между региональными операторами, подрядчиками, техническими заказчиками, строительным контролем, управляющими организациями и собственниками помещений. Предполагается, что это позволит повысить качество работ и упростить процедуру сдачи объектов после ремонта.
ГОСТ закрепляет обязательный состав приемочной комиссии в зависимости от способа формирования фонда капремонта. Также документ устанавливает сроки проведения приемки: технический заказчик должен организовать её не позднее чем через десять рабочих дней после уведомления подрядной организации.
Отдельно прописан перечень исполнительной документации, которую подрядчик обязан передать комиссии. В него входят акты скрытых работ, исполнительные схемы, фотоматериалы и другие документы, подтверждающие ход ремонта.
Если в ходе приемки выявят недостатки, комиссия будет составлять отдельный акт с указанием сроков устранения дефектов за счет подрядчика. Кроме того, стандарт определяет порядок урегулирования споров: член комиссии, отказавшийся подписывать акт приемки, должен предоставить письменное обоснование в течение трёх дней.
Документ также регулирует гарантийные обязательства подрядных организаций. В случае выявления дефектов в период гарантии будет оформляться рекламационный акт, а подрядчик обязан устранить нарушения, если они не связаны с естественным износом или неправильной эксплуатацией объекта. Новый ГОСТ вступит в силу с 1 февраля 2027 года.
Подробнее
