Есть дома, которые управляющие компании стараются обходить стороной. Формально объект сдан. Но по факту – эксплуатировать его невозможно: сети не подключены, а работ по строительным недоделкам еще на годы. Только вот застройщик объявлен банкротом и спросить не с кого.
Именно такая история произошла с элитным ЖК в Петергофе, что на Фабричной, 3. Только благодаря УК «Атмосфера» эта история оказалась со счастливым концом. Сегодня в жилом комплексе кипит жизнь: в квартирах тепло и уютно, на придомовой территории – красиво и комфортно.
В 2017 году судьба ЖК на Фабричной, 3 оказалась в подвешенном состоянии. Застройщик ООО «Адмирал» был объявлен банкротом. После громкого недовольства обманутых дольщиков объект было решено ввести в эксплуатацию. Но жить в доме все равно было невозможно: там не было ни отопления, ни горячей, ни холодной воды.
Весь 2018 год местная районная администрация пыталась найти управляющую компанию для недостроя. Дом пытались было отдать подконтрольному государству «ЖКС г. Петродворца», но не тут-то было.
«ООО «ЖКС г. Петродворца» до принятия объекта в управление было проведено визуальное обследование, по результатам которого выявлены многочисленные нарушения, допущенные застройщиком … Устранение выявленных нарушений потребует значительных финансовых затрат со стороны собственников помещений», - отмечали представители местной администрации в официальном письме к вице-губернатору Санкт-Петербурга.
В результате на ОСС жители проголосовали за управляющую компанию «Атмосфера», которой они решили доверить спасение своего дома.
Чтобы подключить здание к сетям, «разморозить» неработавшие системы отопления, провести новые стояки холодного водоснабжения, а также устранить многочисленные строительные недоделки в дополнение к городскому тарифу на содержание и ремонт был введен также тариф на восстановительный ремонт.
За минувшие семь лет силами УК «Атмосфера» дом был приведен в порядок. Все инженерные системы сегодня работают, в МОПах проведен ремонт, сделана вентиляция, система дымоудаления, установлена система видеонаблюдения.
В доме появились собственный спортзал, колясочная и велосипедная, оборудованы специальные беседки для курения. Подробности о том, как благодаря УК «Атмосфера» «мертвое» здание удалось запустить в жизнь, приходите узнать на марафоне «Лучших практик управления» на «Ярмарке УК»!
А если у вас есть собственный интересный кейс, обязательно поделитесь им! https://okron.ru/articles/18165
Встречаемся на «Ярмарке УК»!
