Если в многоквартирном доме шлагбаум установлен законно и по решению общего собрания собственников, это не означает, что любой отдельный собственник вправе по своему усмотрению пускать во двор посторонних и разрешать им парковку. Об этом предупредил член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
«Придомовая территория относится к общему имуществу всех собственников, и порядок её использования определяется коллективным решением жильцов. Разовый допуск гостей, как правило, не образует административного правонарушения и сам по себе не влечёт штрафов. Однако если собственник систематически открывает шлагбаум для посторонних, нарушая установленный порядок пользования парковкой, такие действия могут быть признаны неправомерными», — подчеркнул юрист.
По его словам, в этом случае другие жильцы вправе требовать прекращения нарушений через управляющую организацию, ТСЖ, общее собрание либо в судебном порядке.
«Отдельная ответственность возможна, если допуск посторонних приводит к перекрытию проездов, нарушению требований пожарной безопасности или правил благоустройства. В подобных ситуациях уже могут применяться меры административной ответственности», — предостерёг специалист.
Таким образом, как пояснил эксперт, ключевым является не сам факт открытия шлагбаума, а соблюдение правил, установленных собственниками дома, и недопущение нарушений прав и безопасности других жильцов.
