29 июля 2025 года состоялось совместное заседание Комитетов по предпринимательству в сфере ЖКХ Орловской и Тульской области. Прошедшее заседание было посвящено проблемам с неконтролируемым размещением оборудования операторов связи на объектах общего имущества МКД.
Участие в заседании приняли:
– Сергей Костюченков, председатель Комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской ТПП;
– Никита Чулочников, президент Ассоциации Акон;
– Елена Орлова, председатель Комитета по ЖКХ ТПП Орловской области;
– Александр Сметанин, руководитель компании «Правовая помощь ЖКХ» Санкт-Петербург;
– Василий Мосин, генеральный директор Тульского социологического центра;
– Лина Ткаченко, руководитель отраслевой интерактивной платформы ОкРОН.
Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил эксперт Илья Чучман. ТПП Рязанской области была представлена Ассоциацией управляющих компаний ЖКХ Рязанской области.
Истоки проблемы кроятся в федеральном законодательстве, регулирующем деятельность провайдеров связи в сфере прокладки коммуникаций. Согласно закону, провайдеры получили право размещать сети связи на объектах общего имущества в МКД без решения общего собрания собственников. Для этого достаточно договора об оказании услуг связи с гражданином — собственником помещения или нанимателем жилья по договору соцнайма.
В рамках заседания Елена Орлова обратила внимание на следующие факты: ни один провайдер города Орла не отвечает на запросы УК, не маркирует свое оборудование и не приводит его в соответствие. Клубки проводов в подъездах, нарушение герметичности кровельного покрытия, нарушения целостности наружных стен МКД, что в последствии наносит ущерб как общему имуществу, так и индивидуальному. УК становятся заложником таких вмешательств в общее имущество.
- Известное выражение "Мой дом - моя крепость" по сути превращается в "Мой дом - проходной двор". В нашем городе распространена практика использования крыш многоквартирных домов для прокладки отдельных сетей и кабелей для юридических лиц, в домах без коммерческих помещений, и соответственно без возможных абонентов. Таким образом, крыши МКД, не предназначенные изначально для какой-либо эксплуатации, превращены в транзитные точки для прокладки провайдерами собственных сетей, которые собственникам абсолютно не нужны, и которые по сути должны стать "швейцарами", обеспечивающими провайдерам беспрепятственный доступ к ним, - высказался Даниил Тимоничев (Орловская ТПП).
В свою очередь, Илья Чучман остановился подробнее на изменениях в Федеральный закон № 67. Он отметил, что в соответствии с указанным нормативным актом размещение сетей связи на объектах общего имущества многоквартирных домов осуществляется без взимания платы за их использование. Более того, для этого больше не требуется решения общего собрания собственников помещений. Сети и оборудование связи, размещенные в многоквартирных домах, исключены из состава общего имущества, а все ранее заключенные договоры, предусматривающие плату операторам связи за пользование общим имуществом, могут быть прекращены по требованию любой из сторон.
При этом на заседании были рассмотрены и другие изменения, в том числе поправки, касающиеся увеличения сроков приведения сетей в соответствие до апреля 2027 года, наделения государственных органов, таких как УФАС и ГЖИ, контрольными функциями и т.д.
Кроме того, Лина Ткаченко рассказала о Ярмарке УК и предложила участникам регистрироваться на площадке ОКРОН для проведения профессиональных мероприятий и встреч, размещения информации о своей компании.
В свою очередь, Василий Мосин сообщил о проведенном социологическом опросе, согласно которому фактическое ограничение прав провайдеров со стороны собственников отсутствует. В то же время население очень недовольно поведением провайдеров, портящих не только эстетический вид, но и конкретными фактами разрушения имущества жильцов дома провайдерами.
Подводя итоги заседания Сергей Костюченков предложил создать рабочую группу из участников заседания для подготовки соответствующих предложений по оценке данных законопроектов, а также ограничения бесконтрольного доступа провайдеров в МКД и нанесения ими ущерба общедомовому имуществу, участники заседания сформировали рабочую группу.
Источник: Орловские Новости
📌 Прими участие в "Ярмарке УК" - выставка PRO управление недвижимостью
Другие новости категории "Сервисы" читайте здесь
