Москва, Россия – Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам III квартала 2024 года в Армении доля свободных площадей увеличилась до 1,3% от общего объема предложения качественной складской недвижимости, год назад этот показатель равнялся нулю. Все доступные для аренды склады относятся к классу B, а средневзвешенные ставки на эти помещения выросли на 23% и составили $83 за кв. м в год (без учета НДС, с OPEX). Общий объем качественной складской недвижимости составляет 93 тыс. кв. м, из которых на объекты класса А приходится 32,7 тыс. кв. м.
· С начала 2024 года в Армении общий объем качественной складской недвижимости не изменился: показатель составляет 93 тыс. кв. м. Все объекты были построены не ранее 2014 года и располагаются в Ереване и прилегающих районах. С начала 2024 года в регионе не было введено в эксплуатацию ни одного складского комплекса классов A или B.
· В начале 2024 года доля свободных площадей составляла 1,1%. К концу III квартала 2024 года показатель увеличился до 1,3%. Средневзвешенные ставки аренды на складские помещения класса B увеличились на 23% и составляет $83 за кв. м в год (без учета НДС, с OPEX), по сравнению с $67 за кв. м в год в I квартале 2024 года.
· Основным игроком рынка складской недвижимости в Армении остается компания Urban Logistics Services. В портфеле компании – объекты классов A и B общей площадью 45 тыс. кв. м, из которых более 65% (30 тыс. кв. м) предназначены для сдачи в аренду. На конец III квартала 2024 года все спекулятивные площади компании были законтрактованы. Для оказания услуги ответственного хранения доступен один блок площадью 1,3 тыс. кв. м.
· Средняя стоимость хранения одного палето-места в стране остается на уровне I квартала и составляет $129 в год (без учета НДС, с OPEX).
NF GROUP
Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2024 гг. и CRE Federal Awards в 2021, 2023 и 2024 гг., победитель премии Rепутация в 2022-2023 гг. в нескольких командных номинациях. Обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2022–2023 гг. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). В целом NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. В 2023 году группа компаний вывела на рынок агентство NF Dom, специализирующееся на новостройках бизнес-класса и других сегментов жилой недвижимости в Москве и Московской области. Консультанты NF Group сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: kf.expert.
