Минэкономразвития отложил до 2024 года применение переходного налогового режима для организаций, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием недвижимости.

В ответ на обращение Ассоциации АКОН в Минэкономразвития России распространить «переходный режим налогообложения» на организации, оказывающие услуги управления эксплуатацией жилых и нежилых зданий или обслуживания зданий и территории был получен ответ из Департамент инвестполитики и развития МСП. В ответе Минэкономразвития сказано, что «оценка эффективности «переходного налогового режима» – рост налогооблагаемой выручки и уровня занятости при отсутствии выпадающих доходов для бюджетной системы, будет дана по итогам мониторинга в 2022-2023 гг. динамики показателей деятельности предприятий общественного питания (средний чек, численность работников, размер средний заработной платы, выручка), осуществляемого ФНС России. До подведения итогов анализа практики применения указанного режима, оценки его влияния на развитие рынка общественного питания и доходы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, рассматривать вопросы о его распространении на иные отрасли экономики полагаем нецелесообразным». Ассоциация АКОН обратилась за комментариями к компаниям, подписавшим обращение в Минэкономразвития.

«Из-за значительного сокращения доходов в период пандемии и по сей день, организации, обслуживающие недвижимость, оказались в кризисной ситуации, когда они вынуждены платить налоги, но сокращать сотрудников, или даже подавать на банкротства прокомментировал ответ Люлин Павел, управляющий партнёр УК IPFM, руководить оргкомитета управляющих компаний в коммерческой недвижимости Ассоциации АКОН - в аналогичной ситуации для общепита был введен специальный налоговый режим – по сути обнулен НДС. АКОН последовательно отстаивает интересы пострадавших в нашей отрасли предлагая регулятору введение аналогичных условий и для компаний сферы обслуживания недвижимости, а именно предоставление «переходного налогового режима». Последнее обращение с таким запросом в адрес Министра экономического развития РФ Максима Решетникова подписали ряд управляющих компаний Москвы и регионов России».

Полученный ответ с одной стороны откладывает принятие решения до 2024 г, т.к. Минэкономразвития должен проанализировать результаты работы такого режима в 2022-2023 для общепита, прежде чем распространять его на другие сферы. С другой – даёт надежду на то, что путём диалога власти и бизнеса можно сдвинуть даже такие серьезные инициативы, как локальная отмена НДС, пусть даже и в 2024 году. А раз есть диалог, то можно предлагать и другие инициативы для более раннего внедрения, например, об отмене условий, ограничивающих конкуренцию в сфере клининга и эксплуатации.

«Первый вывод, который напрашивается после изучения ответа Минэкономразвития России – это определенное дистанцирование от работы по дополнительному анализу рынка услуг управления эксплуатацией жилых и нежилых зданий или обслуживания зданий и территорий. Считаю, что в Минэкономразвития России необходимо довести повторно нашу позицию, что отрасль общественного питания и услуг эксплуатации недвижимости являются одинаково человекоемкими – считает Антон Свирякин, консультант по корпоративному управлению и налогам, руководитель оргкомитета клининговых/уборочных компаний Ассоциации АКОН - с учетом того, что «переходный налоговый режим» — это, в первую очередь, экспериментальный налоговый режим, а с учетом того, что эксперимент будет тогда считаться успешным или неуспешным, когда его результаты будут иметь больший отраслевой охват и будут более точными, если такой эксперимент охватит больше отраслей экономики, а не отдельно взятую отрасль общественного питания. Тогда, можно будет сравнить отраслевой формат преференциального налогообложения на примере разных отраслей экономики с классическими специальными режимами налогообложения.

«Ассоциация АКОН находится диалоге с Минэкономразвития России для определения позиции регулятора по ключевым вопросам рынка обслуживания недвижимости и ее разъяснения профессиональному сообществу – отметил Никита Чулочников, президент Ассоциации АКОН – решения регулятором вопроса применения к нашей отрасли «переходного налоговой режима» переносится на будущее, за это время нам необходимо подготовиться, обобщить практику компаний и совместно выработать набор инициатив по важнейшим проблемам обслуживания недвижимости, чтобы сформировать конструктивную переговорную позицию для отстаивания корпоративных интересов нашей отрасли и закрепления их в нормативно-правовых документах» .

Ознакомиться с полным текстом полученного нами письма пользователи нашего приложения могут ниже.

Текст документа:

Уважаемый Никита Викторович!

Департамент инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства рассмотрел Ваше обращение о распространении «переходного режима налогообложения» на организации, оказывающие услуги управления эксплуатацией жилых и нежилых зданий или обслуживания зданий и территории, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации (письмо от 26 ноября 2021 г. № П48-144847) и в дополнении к письму Департамента от 3 ноября 2021 г. № Д13и-34701, сообщает следующее.

Оценка эффективности «переходного налогового режима» – рост налогооблагаемой выручки и уровня занятости при отсутствии выпадающих доходов для бюджетной системы, будет дана по итогам мониторинга в 2022-2023 гг, динамики показателей деятельности предприятий общественного питания (средний чек, численность работников, размер средний заработной платы, выручка),осуществляемого ФНС России. До подведения итогов анализа практики применения указанного режима, оценки его влияния на развитие рынка общественного питания и доходы бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, рассматривать вопросы о его распространении на иные отрасли экономики полагаем нецелесообразным.

Заместитель директора Департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Д.В. Леусько.